VENDRE AU MEILLEUR PRIX, DANS LES MEILLEURS DÉLAIS ET AUX MEILLEURS CONDITIONS.

Obtenir le meilleur prix pour votre maison dans les meilleurs délais et dans les meilleures conditions !
C'est une expérience très excitante lorsqu'on réussi, mais dans un marché volatil comme celui que nous connaissons actuellement, chaque mouvement que vous faites peut avoir un effet bénéfique ou négatif sur votre transaction. Travailler avec le bon professionnel de l'immobilier et le bon conseiller de confiance est le meilleur moyen de vous assurer que vous atteignez vos objectifs de transaction tout en vous protégeant et en rendant le processus agréable et réussi.
Nos clients nous choisissent en raison de notre expérience et de nos antécédents, ainsi que pour le coffre d'outils et de systèmes exclusifs que nous mettons a leur disposition.

STRATÉGIE DE PRIX
Obtenir le meilleur prix pour votre maison commence par savoir ca valeur marchande, puis à partir de là, par la conception d'une bonne stratégie de prix.
En commençant par une visite chez-vous, une évaluation et en utilisant une analyse de marché comparable, ensemble nous établissons une  stratégie de prix. 
Ces étapes bien exécutées vous permettront de partir du bon pied vers une transaction réussie !

STRATÉGIE DE MARKETING
Nous fournissons des résultats extraordinaires à nos clients!
Quand l'objectif est d'obtenir des résultats extraordinaires, les tactiques et les efforts ordinaires ne suffisent pas. Nous offrons à nos clients les tout derniers outils et stratégies de marketing en fonction de leur propriété spécifique, de leurs objectifs et des conditions actuelles du marché. Certains des outils que nous utilisons et fournissons à nos clients sont...

• Centris® et Realtor.ca®
• Multimédia
• Publicité sur les réseaux sociaux
• La mise en réseau de courtiers
• Base de données propriétaire acheteurs/vendeurs
• Le staging,y compris des recommendation et listes de tâches
• Calendrier de référencement stratégique

• Vices cachés
• Retards et retraits
• Évaluations spéciales pour les copropriétés
• et offre une assistance juridique gratuite!

7 étapes pour vendre votre maison et obtenir le meilleur résultat de votre transaction.

Vendre une maison peut être une expérience stressante, mais peut être rendue beaucoup moins stressante en faisant les bonnes choses au bon moment et dans les bonnes quantités. Nous pouvons vous aider à faire les bonnes choses au bon moment et faire la plupart de ces choses pour vous. Voici 7 étapes à suivre et plusieurs éléments clés à considérer lors de la vente de votre maison.

Étape 1 : Investir pour donner à votre maison l'apparence qu'elle mérite... pour vendre.

Lorsque vous investissez dans votre maison pour la préparer à vendre et obtenir le meilleur prix, la prudence est de mise. Toutes les opportunités de rénovation en tant qu'investissements ne se valent pas. Dans la plupart des cas, les rénovations effectuées avant la vente pour augmenter le prix de vente offrent très peu ou pas de retour sur investissement et peuvent souvent être une perte de temps et d'argent. En ce qui concerne le retour sur investissement de vos projets de rénovation, cliquez sur le lien ci-dessous pour télécharger mon article concernant le retour sur investissement des rénovations et 9 choses à faire lors de la préparation de la vente de votre maison. Cet article vous aidera à comprendre le retour sur investissement auquel vous pouvez vous attendre de différents projets de rénovation et d'amélioration, mais n'oubliez pas que pour cet objectif, vous recherchez un retour sur investissement immédiat.

Les investissements qui font généralement la plus grande différence lors de la préparation de la vente et offrent un bon retour sur investissement ne sont pas si importants, compliqués ou (relativement) coûteux.

Commencez par investir dans l'attrait extérieur de votre maison :

• Réparer et nettoyer la pelouse et les jardins
• Aménagez des parterres de fleurs
• Nettoyez et lavez vos allées et stationnement
• Si l'extérieur de votre maison n'a pas été repeint au cours des cinq dernières années, envisagez de le faire ou de le faire faire

• Peindre
• Remplacer les vieux luminaires obsolètes ou brisés
• Remplacer les plaques murales obsolètes ou usées
• Nettoyez les tapis (dans les situations graves, remplacez-les)
• Re-finir les planchers de bois franc usés, endommagés ou tachés (au besoin)

Étape #2 : Travaillez avec un excellent courtier immobilier

Vous voulez vendre votre maison et obtenir le meilleur résultat peut importe les conditions du marché ? Travailler avec un excellent courtier immobilier professionnel fera toute la différence. Les vendeurs et les acheteurs ont aujourd'hui plus d'outils et d'options à leur disposition que jamais auparavant, mais si vous ne savez pas ce qu'ils sont, ils vous seront pas très utiles. Un excellent courtier immobilier s'assurera que vous utilisez tous les outils appropriés et que vous ne perdez pas de temps et d'argent sur ceux qui ne soutiennent pas nécessairement vos objectifs spécifiques.

Avec les options qui s'offrent à eux, il est important de comprendre qu'acheter ou vendre sans l'aide et l'expertise d'un courtier immobilier comporte ses risques... et il y en a plus que quelques-uns.

Travailler avec un courtier immobilier vous protégera, vous permettra de tirer le meilleur parti de votre transaction immobilière et vous donnera la tranquillité d'esprit dans le processus.

Étape #3 : Désencombrer et dépersonnaliser votre maison

Les maisons sont faites pour y vivre et comme nous y vivons, nous utilisons et accumulons des choses, c'est normal MAIS, lors de la mise-en-marché d'une maison, les gens veulent voir la maison et non vos choses. Moins d'encombrement rend la maison plus propre, plus agréable et oui… elle parait plus grande. Supprimez le plus de désordre possible partout où vous le pouvez, dans les garderobes, les comptoirs sous les escaliers et partout ailleurs. Assurez-vous d'entreposer l'excédent ailleurs que chez vous, les acheteurs visiterons toute la maison. Ne sautez pas cette étape, cela se répercutera sur votre prix de vente.

Une autre chose à considérer est que les gens doivent pouvoir se voir dans l'espace qu'ils envisagent d'acheter et d'emménager. Aidez-les à se voir dans l'espace en le dépersonnalisant autant que vous le pouvez. En supprimant les photos de famille et évidemment les effets personnels qui ne feront que distraire les acheteurs potentiels, il leur sera plus facile de regarder et d'apprécier les caractéristiques et les avantages uniques de votre maison.

Le désencombrement et la dépersonnalisation sont d'excellents projets à entreprendre en prévente qui ajouteront potentiellement $ au prix que vous obtiendrez pour votre maison et ils ne vous coûteront rien. Tout retour sur investissement sur des projets qui ne vous coûtent rien est formidable !

Étape 4 : Connaître les données et les tendances de votre marché

Lorsque vous lisez, écoutez ou regardez des nouvelles sur les tendances immobilières et la dynamique du marché 9 fois sur 10, vous obtenez au mieux des données nationales et provinciales. Ces données sont certainement précieuses, mais lorsque vous prenez des décisions concernant la vente de votre maison sur votre marché local, la meilleure source de données et de tendances du marché est votre courtier immobilier et son bureau d'agence. Profitez de la richesse des informations sur le marché mises à votre disposition par votre courtier immobilier et son agence. Nous nous assurons de toujours mettre les données les plus récentes et pertinantes a la disposition de nos clients.

Étape 5 : Fixez le bon prix !

Fixer le bon prix pour votre propriété vous aide non seulement à la vendre et à la vendre au meilleur prix, mais il est également important de créer le bon environnement pour créer les meilleures conditions pour que des offres compétitives partent les négotiations du bon point de départ pour atteindre vos objectifs.

Votre courtier immobilier sera en mesure de préparer pour vous une analyse de marché comparable (AMC) qui vous aidera à comprendre exactement à quel prix se sont vendues des maisons comparables récemment vendues dans votre région, le prix auquel elles se sont vendues par rapport au prix demandé et combien de temps elles étaient sur le marché pour. Grâce à ces informations combinées à la connaissance des tendances et autres informations pertinentes, votre courtier immobilier sera en mesure de vous conseiller au mieux sur un prix de vente et une stratégie de vente pour votre propriété.

Étape 6 : Utilisez au maximum la technologie photo et vidéo!

Comment magasinez-vous pour l'immobilier? En ligne bien sûr et tout le monde aussi. Les outils les plus puissants dont vous disposez en ligne pour commercialiser votre maison sont les photos et les vidéos !
Ça veut dire que vous n'êtes pas seulement en concurrence avec d'autres maisons comparables, vous êtes en concurrence avec leurs photos et vidéos. Chacun de nos clients bénéficie de notre forfait complet de marketing multimédia, que vous vendiez un terrain vacant de 50 000 $ ou une maison au bord du lac de 2 millions de dollars. Vous obtenez le meilleur, qui, en fonction de votre propriété et de vos besoins en marketing, peut inclure...

• Photos professionnelles
• Photos de vue à 360°
• Vidéo
• Photos et vidéos aériennes
• Mesures prises par le photographe

• Nettoyez et rangez ensuite, nettoyez et rangez encore.
• Allumez toutes les lumières avant l'arrivée du photographe (même s'il fait jour).
• Préparez les pièces puis vérifiez à nouveau avant l'arrivée du photographe (c'est incroyable ce qui apparaît sur certaines photos immobilières).
• Retirez toute trace d'animaux de compagnie.
• Supprimez tout encombrement, y compris le retrait des petits appareils électroménagers du comptoir de la cuisine.

Étape #7 : Savoir négocier sur n'importe quel marché.

Un bon négociateur immobilier doit être adaptable car le marché immobilier est cyclique. Cela signifie qu'au fur et à mesure que le marché immobilier traverse les différentes phases d'un cycle pour toutes les personnes impliquées dans ces transactions, les positions changent. Ce cycle et ses phases de boom, de récession et de reprise affectent les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs dans chaque transaction. Ils affectent également la façon dont chacun négocie.
Être capable de négocier efficacement dans toutes les phases du cycle du marché tout en évitant les pièges réglementaires et les problèmes potentiels nécessite une expérience et des connaissances que seul un courtier immobilier expérimenté peut fournir.
Votre courtier immobilier d'expérience (nous) sera un atout précieux dans cette phase de votre transaction en vous obtenant le meilleur résultat tout en défendant vos intérêts et en vous protégeant d'éventuelles erreurs involontaires qui pourraient s'avérer coûteuses en bout de ligne.

Ah oui... une dernière chose!

Enfin, il y a encore une chose que j'aimerais partager avant de quitter cet article et c'est quelque chose que je ne saurais trop insister. La communication entre vous et les personnes avec lesquelles vous travaillez dans votre transaction est essentielle. L'importance d'une communication régulière et claire entre vous et votre courtier immobilier est primordiale. Si la communication entre vous deux fonctionne bien, tout le reste devrait l'être aussi.
Soyez assurés qu'en travaillant avec moi et nous, la communication est régulière et facile tous le long de votre transaction et même après.